УСЛУГИ И ЦЕНЫ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

включает в себя несколько этапов:

1. Эскизный проект - от 500 руб/кв.м.

  • Перед началом проектирования составляем техническое задание, формируем коммерческое предложение (стоимость проектирования, сроки выполнения, этапы оплат и работ), подписываем договор.
  • Проект дает возможность посчитать предварительную смету на строительство и выполнить Рабочий проект.
  • Предоставление примера проекта - по запросу.
Состав Эскизного проекта:
 
• Титульный лист (обложка);
• Содержание (ведомость чертежей проекта);
• Пояснительная записка;
• Схема генерального плана с привязкой объекта к участку;
• Поэтажные планы с расстановкой мебели;
• Поэтажные планы с основными размерами;
• План кровли с основными размерами;
• Фасады с указанием отделочных материалов и основными высотными отметками;
• Разрезы с предварительными пирогами конструкций и основными высотными отметками;
• Фотореалистичные визуализации.

2. Рабочий проект - от 1000 руб/кв.м.

  • Перед началом проектирования составляем техническое задание, формируем коммерческое предложение (стоимость проектирования, сроки выполнения, этапы оплат и работ), подписываем договор.
  • Проект дает возможность  посчитать подробную смету на строительство и построить объект.
  • Предоставление примера проекта - по запросу.
Состав Рабочего проекта:
 
Обязательные разделы:
• АР - архитектурные решения;
• КР - конструктивные решения. Подразделы:
- конструкции железобетонные;
- конструкции металлические;
- конструкции деревянные;
- конструкции кладочные.

Дополнительные разделы (инженерные):
• отопление (внутреннее);
• вентиляция (внутренняя);
• кондиционирование (внутреннее);
• водоснабжение (внутреннее / наружное);
• канализация (бытовая / ливневая, внутренняя / наружная);
• дренаж (наружный);
• котельная;
• хамам;
• бассейн / купель;
• антиобледенение (водосточной системы / дорожек, ступенек, парковки);
• пожаротушение;
• электроснабжение (внутреннее / наружное);
• молниезащита и заземление;
• освещение (внутреннее / наружное);
• видеонаблюдение;
• сигнализация (охранная / пожарная);
• автономная газификация (газгольдер);
• автоматизация (умный дом) и др.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

от 25000 руб/мес

Каким бы качественным и проработанным не был проект, в процессе реализации возникает масса вопросов и корректировок проекта по ходу строительства. Подрядчики часто нарушают технологии в угоду простоты реализации и извлечения максимальной прибыли во вред Вашим интересам. Итог – потрачена внушительная сумма денег, при этом нарушены технологии, плохое качество работ, и получен результат, несоответвующий ожиданиям.

Услуга включает в себя:
 
• Просчет и анализ смет на строительные работы от проверенных подрядчиков, предоставление лучшего предложения по цене и ожидаемому качеству;
• Подбор отделочных материалов с лучшей ценой и лучшим качеством;
• Регулярные выезды на объект до полного окончания строительных работ;
• Контроль проводимых строительных работ;
• Постоянное общение и решение вопросов со строителями и заказчиком на объекте и дистанционно.

ЗА КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

Качественный современный дом с нестандартными решениями – это сложное инженерное сооружение, проект которого лучше проработать по максимуму до начала строительства. Работа на этом этапе ведется в связке с узкопрофильными специалистами.

Разработка проекта интерьера
 
Рекомендую после разработки Эскизного проекта дома выполнить Эскизный проект интерьера.

Это даст нам возможность внести изменения в Эскизный проект дома перед началом выполнения его Рабочего проекта, в котором мы сможем учесть все нюансы проходов инженерных коммуникаций и всевозможных закладных деталей в конструкциях, которые необходимо выполнить на этапе строительства дома. 

В свою очередь, Рабочий проект интерьера желательно разрабатывать после выполненных обмеров уже построенной коробки дома, так как возможны фактические отклонения от проекта.
Разработа ландшафтного проекта
 
Необходимость его разработки зависит от ваших пожеланий по будущему благоустройству.

Ландшафтный проект участка поможет учесть в Рабочем проекте дома все инженерные комммуникации, относящиеся к благоустройству.

BIM-ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Проектируем в BIM-программе Autodesk Revit, которая позволяет:

• предоставлять проектные материалы в информативной 2D и 3D графике для комфортного восприятия;

• ускорять и автоматизировать процесс проектирования;

• избегать ошибок при проектировании и воплощении проекта в жизнь.

Подробнее о технолгии

ПОДБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

стоимость зависит от нюансов конкретной задачи

Достаточно часто различные неудачные особенности участка влекут за собой неоправданные дополнительные вложения во время строительства и дальнейшей эксплуатации, а так же отказ от ряда изначальных идей клиента по зонированию и наполнению участка масштабу объектов.

Перед началом проектировани помогу определиться с выбором участка, принимая во внимание его характеристики и Ваши пожелания по будущему объекту на нем. НЕ ИЩУ для вас участок, а АНАЛИЗИРУЮ ВАШИ варианты. Услуга распространяется и на участки с объектами под реконструкцию.

Критерии оценки земельного участка:
 
- Анализ текущего состояния участка вместе с озеленением, существующими строениями и прочим;
- Пожелания заказчика касаемо участка и будущих объектов на нем;
- Градостроительный план участка и его регламенты;
- Ориентация участка по сторонам света;
- Геология;
- Роза ветров;
- Геометрические параметры участка;
- Инженерные коммуникации;
- Окружение и видовые характеристики;
- Ликвидность будущего объекта на участке.

ЦЕНЮ ВАШЕ ВРЕМЯ,

поэтому собрал ответы на популярные вопросы

Как узнать точную стоимость и сроки проектирования?
 
Точная стоимость и сроки выполнения Эскизного и Рабочего проектов озвучивается после формирования Технического задания на проектирование.
Зачем нужен Эскизный проект, если строить будем по Рабочему проекту?
 
Эскизный проект - это концепция будущего дома, которая даст Вам полное представление о том, каким он будет. После его выполнения есть возможность взять паузу, посчитать предварительную смету, оценить финансовые возможности, выполнить эскизный дизайн-проект. В случае необходимости внести корректировки в Эскизный проект дома.
Это позволяет выйти на разработку Рабочего проекта без рисков внесения корректировок во время или после его выполнения, что влечет за собой дополнительные расходы на проектирование.
Есть ли возможность выполнить проект дистанционно, если объект в другом городе/регионе?
 
Конечно, и на качество проекта это никак не повлияет.
Начиная от подписания договора, заканчивая согласованием каждого этапа проектирования - все можно выполнить дистанционно.
На самом деле, даже если территориально мы с Вами находимся в одном городе, проектные предложения предоставляются и согласовываются дистанционно в любом удобном для Вас мессенджере.
Есть ли возможность вести авторский надзор, если объект в другом городе/регионе?
 
Да, такая возможность есть, но условия могут быть разными, нужно обсуждать индивидуально.